Paradesa Jagakarsa adalah salah satu proyek perumahan terbaru dari pengembang Ruma id (Ruma Indonesia Digital) yang berlokasi di kawasan Jagakarsa, Jakarta Selatan. Proyek ini melanjutkan DNA khas pengembang tersebut, yakni townhouse eksklusif dengan desain modern yang menyasar keluarga muda serta profesional yang bekerja di Jakarta.

Secara arsitektur, unit-unit di Paradesa Jagakarsa dirancang sebagai rumah dua lantai yang memiliki karakter kuat melalui fasad industrial-modern. Di dalamnya, tata ruang dibuat sangat efisien dengan pencahayaan alami yang optimal melalui jendela-jendela besar serta sistem sirkulasi udara yang baik. Tipe unit yang ditawarkan umumnya memiliki luas tanah mulai dari 72 m2 dengan luas bangunan sekitar 96 m2 (seperti Tipe Aruna), hingga unit yang lebih luas dengan spesifikasi 3 sampai 4 kamar tidur yang dilengkapi carport untuk dua mobil serta sistem utilitas bawah tanah agar lingkungan terlihat rapi.

Berikut adalah rincian lengkap mengenai Paradesa Jagakarsa Jakarta Selatan:

1. Konsep dan Desain Paradesa Jagakarsa Jakarta Selatan Townhouse.

Sesuai dengan ciri khas lini “Paradesa”, perumahan ini mengedepankan keseimbangan antara fungsi dan estetika.

• Arsitektur Modern Kontemporer: Menggunakan fasad minimalis yang elegan dengan pemanfaatan ruang yang efisien (tidak banyak ruang terbuang).

• Green Living: Kawasan Jagakarsa dikenal sebagai “paru-paru” Jakarta Selatan karena aturan zonasi hijau. Paradesa Jagakarsa memanfaatkan keunggulan ini dengan menciptakan lingkungan yang asri, banyak ruang terbuka, dan sistem resapan air yang baik.

• Eksklusivitas: Dibangun dalam jumlah unit yang terbatas untuk menjaga privasi dan ketenangan penghuninya.

2. Tipe Unit dan Spesifikasi

Terdapat beberapa tipe unit (seperti tipe Aruna dan Aksara) yang umumnya terdiri dari bangunan 2 lantai. Spesifikasi standar meliputi:

• Tipe Standar: Luas Tanah (LT) sekitar 72 m2 dan Luas Bangunan (LB) sekitar 96 m2.

• Tipe Besar: Luas Tanah 108 m2 dengan Luas Bangunan mencapai 139 m2

• Layout: Memiliki 3 hingga 3+1 Kamar Tidur, 3 Kamar Mandi, dan area carport yang mampu menampung 2 mobil.

• Fasilitas Unit: Menggunakan sistem kabel bawah tanah (underground utility) sehingga tidak ada kabel listrik yang mengganggu pemandangan di depan rumah.

3. Fasilitas Internal Klaster

Meskipun merupakan townhouse, fasilitas yang disediakan cukup lengkap untuk menunjang gaya hidup modern:

• One Gate System & Security 24 Jam: Keamanan terpusat dengan akses satu pintu dan pantauan CCTV.

• Clubhouse & Swimming Pool: Fasilitas olahraga dan area sosial eksklusif bagi para penghuni.

• Children Playground: Area bermain anak yang aman di dalam lingkungan klaster.

4. Lokasi Strategis

Jagakarsa dipilih karena lokasinya yang sangat strategis bagi para komuter:

• Dekat CBD TB Simatupang: Sangat mudah menjangkau pusat perkantoran di Jakarta Selatan.

• Akses Tol: Dekat dengan pintu masuk Tol Desari (Depok-Antasari) dan akses ke Tol JORR.

• Transportasi: Dekat dengan stasiun KRL (Stasiun Tanjung Barat atau Lenteng Agung) dan akses transportasi umum lainnya.

• Fasilitas Umum: Dikelilingi sekolah-sekolah berkualitas (seperti Avicenna, Highscope), rumah sakit, dan pusat perbelanjaan seperti AEON Mall Tanjung Barat atau Cilandak Town Square.

5. Estimasi Harga

Harga unit di Paradesa Jagakarsa mencerminkan nilai tanah di Jakarta Selatan yang terus naik. Berdasarkan data terbaru (akhir 2024 – 2025):

• Harga Mulai: Sekitar Rp1,9 Miliar hingga Rp2,5 Miliar ke atas, tergantung pada luas tanah dan posisi unit (hook atau standar).

• Status Kepemilikan: Sertifikat Hak Milik (SH